- +7 8452 75-30-75
- 8800
- Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Экологическое проектирование | Подготовка карт и планов
Этот раздел сайта носит эксперимантальный и где то даже нано-инновационный характер ). Мы предлагаем всем организациям и разработчикам, занимающимся вопросами экологического проектирования и, конечно, контрольным органам, задаться вопросом:
Что мы нормируем? Каковы результаты нашей деятельности? Приносит ли она плоды?
Речь идет о достоверности.
Начнем с азов - систем координат и масштабных планов. Для чего это нужно? Все просто.. Вы разрабатываете проекты нормативов ПДВ, ОВОС, проекты организации СЗЗ - т.е. обосновываете размеры расчетной санитарно-защитной зоны и нормируете выбросы предприятий на границе СЗЗ и жилой зоны. Для этого вам необходим генеральный план территории промплощадки и ситуационная схема района расположения предприятия.
Часто достоверный картографический материал найти не просто - у предприятия его может не быть или он уже устарел и не соответствует действительности. В ситуации отсутствия четких нормативных требований и внятной позиции контрольных органов, разработчик часто самостоятельно готовит схематический картографический материал и очень часто он выглядит примерно так:
При этом, нормирование и расчеты выполняются в произвольных системах координат и масштабах, зачастую не позволяющих оценить достоверно ситуацию, расположение а, часто, и наличие жилой зоны и других объектов с повышенными требованиями к качеству среды. Последствия такого подхода весьма плачевные. В результате не верно будет определен размер расчетной СЗЗ, не достоверно установлены нормативы Предельно допустимых выбросов (ПДВ) и, как следствие, санкции за нарушения санитарного и природоохранного законодательства и сверхлимитные платежи за загрязнение.
ОНО ВАМ НАДО?Ни для какого проектирования такая "карта" не может служить достоверной основой.. Более того, она определенно не может быть основой доказательной базы для принятия решения Главным государственным санитарным врачом об установлении окончательного размера СЗЗ. Такое решение заведомо будет не обоснованным и легко может быть оспорено любой ведомственной, независимой или общественной экспертизой. Далее, при проведении процедуры постановки такой СЗЗ на кадастровый учет, непременно будут выявлены все расхождения с действительностью и "внезапно" появившийся в пределах СЗЗ в результате уточнения жилой дом перечеркнет все усилия предприятия по установлению СЗЗ. Время и деньги будут потрачены впустую. Пользы от такой деятельности - ноль.
Хочешь ли ты изменить этот мир,
Сможешь ли ты принять как есть,
Встать и выйти из ряда вон.
И сделать маленький шаг - начать использовать при выполнении экологического проектирования картографический материал и масштабные планы, сформированные с учетом данных Государственного кадастра недвижимости, подтвержденные кадастровым паспортом предприятия и оформленные в единой городской системе координат.
Пример:
- Проектными решениями формируется обоснованный расчетный размер СЗЗ на основе достоверных картографических данных с достаточной для принятия решения степенью детализации.
- Координаты границ промплощадки соответствуют координатам из кадастрового паспорта предприятия.
- Координаты источников негативного воздействия соответствуют единой городской системе координат и могут быть в любое время подтверждены, при необходимости, результатами топографической съемки.
- В случае выявления проектными решениями необходимости отселения жилой зоны, с детальной точностью можно оценить фактически необходимый объем такого отселения.
- Такая карта становится безупречной картографической основой доказательной базы для принятия решения Главным государственным санитарным врачом об установлении окончательного размера СЗЗ.
- Для предприятия упрощается процедура регистрации территории СЗЗ как зоны оганиченного землепользования в Государственном кадастре недвижимости и исключаются ситуации "наложения" на жилые и другие зоны с повышенным требованием к качеству атмосферного воздуха.
Таким образом, если в составе экологической документации представляется картографический материал сформированный с учетом данных Государственного кадастра недвижимости – исключаются риски произвольного «переноса» жилых зон, изменения их конфигурации, сокрытия, манипуляций с масштабом, повышается качество и достоверность принятия решений об установлении (корректировке) размеров СЗЗ.
Ну и, наконец, Вы страхуете свои риски а, также, экономите время и сможете больше заработать!!! Вы за? Тогда у нас есть что вам предложить!
ИТАК, оценим положение: Вы получаете возможность делать качественную работу, Вы получаете уверенность в результате и моральное удовлетворение, что делаете мир чище. При этом, ваши затраты минимальны и не сопоставимы с возможными рисками при недостоверном установлении СЗЗ и нормативов ПДВ.
Учебный центр
Основная задача учебного центра - повышение профессионального мастерства, специальных знаний кадастровых инженеров с учетом требований законодательства РФ и результатов работы специализированных органов СРО Союз "Кадастровые инженеры.