Письмо Минэкономразвития № Д23-1299 О государственном учете сооружений, представляющих собой производственно-технологические комплексы

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу государственного учета сооружений, представляющих собой производственно-технологические комплексы, и сообщает следующее.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) учету в государственном кадастре недвижимости подлежат здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, а не производственно-технологические комплексы.

Однако в соответствии с частью 1 статьи 43 Закона до 1 января 2010 года положения Закона не применяются к отношениям, связанным с государственным учетом зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.

При этом до 1 января 2010 года отношения по государственному учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства регулируются нормативными правовыми актам в указанной сфере деятельности, действовавшими на момент вступления Закона в силу.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», государственный технический учет осуществляется в отношении объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) и помещений.

В связи с изложенным полагаем, что в случае, если производственно-технологический комплекс был создан в качестве одного сооружения, используемого по одному назначению (что может быть подтверждено разрешением на строительство, проектной документацией, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию), такое сооружение подлежит постановке на государственный учет

(в том числе на государственный кадастровый учет) в качестве одного объекта недвижимости с присвоением одного кадастрового (инвентарного) номера.

Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин