Письмо Минэкономразвития № Д23-1890 О предварительном согласовании места размещения объекта

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу определения органа, уполномоченного принимать решение о предварительном согласовании места размещения объекта федерального значения и сообщает.

Вопрос о компетенции органов власти, осуществляющих изъятие земельных участков в законодательстве прямо не урегулирован.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации в зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, соответственно решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Поскольку на момент принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта, земельные участки могут еще не находиться в государственной или муниципальной собственности прямое исполнение правил пунктов 1, 2 и 6 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) невозможно, так как названные в статье 29 ЗК РФ органы власти не уполномочены распоряжаться земельными участками, находящимися в частной собственности.

Исходя из вышеизложенного, Департамент недвижимости полагает, что предварительное согласование места размещения объекта федерального значения осуществляется органом, наделенным полномочием по принятию решения об изъятии земельного участка, поскольку именно данный орган будет в дальнейшем принимать решение о предоставлении земельного участка.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров