Об отсутствии оснований для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка при выявлении пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка, сведения о котором носят временный характер, а также о применении цифровых ортофотопланов для ведения государственного кадастра недвижимости
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю по вопросу об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка при выявлении пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка, сведения о котором носят временный характер, и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.
Решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета на основании пункта 4 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) принимается органом кадастрового учета в случае, если земельный участок, о проведении государственного кадастрового учета которого представлено заявление, образуется из земельного участка, сведения государственного кадастра недвижимости о котором носят временный характер (далее - временный земельный участок), за исключением случаев, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Кроме того, необходимо отметить, что пересечение границы земельного участка, о проведении государственного кадастрового учета которого представлено заявление, с границей временного земельного участка не является преобразованием временного земельного участка и не может являться основанием для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по вышеуказанному основанию.
При этом необходимо отметить, что вопросы повышения эффективности взаимодействия территориального органа Росреестра по государственному кадастровому учету и территориального органа Росреестра по государственной регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации относятся к компетенции Росреестра. Кроме того, действующим законодательством не запрещено сокращать соответствующие сроки информационного взаимодействия.
По вопросу применения цифровых ортофотопланов для ведения государственного кадастра недвижимости необходимо отметить следующее.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона о кадастре картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, создаваемые в определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений формах и масштабах.
В настоящее время Минэкономразвития России разрабатывается соответствующий проект нормативного правового акта, в котором предусмотрено, что картографической основой государственного кадастра недвижимости будут ортофотопланы. Вместе с тем местоположение границ земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 13 Закона о кадастре отображается на кадастровых картах, а не на картографической основе государственного кадастра недвижимости. В связи с чем пересечение границ земельных участков с границами объектов, отображенных на ортофотопланах, не является основанием для принятия решений об отказах в осуществлении государственного кадастрового учета.
Врио директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров
Письмо Минэкономразвития № Д23-2437 О согласовании местоположения границ земельных участков
Письмо Минэкономразвития № Д23-1890 О предварительном согласовании места размещения объекта
Основная задача учебного центра - повышение профессионального мастерства, специальных знаний кадастровых инженеров с учетом требований законодательства РФ и результатов работы специализированных органов СРО Союз "Кадастровые инженеры.