Письмо Минэкономразвития № Д23-2584 Об оформлении в собственность земельного участка

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления в собственность земельного участка, и сообщает.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

В соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон N 122-ФЗ), если гражданину в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на земельном участке здание, строение, сооружение, то вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке.,
- один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Закона N 122-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.,
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.,
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).,
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Исходя из текста обращения для оформления земельного участка, на котором расположен дом, 1/6 доля которого перешла Вам на праве собственности в порядке наследования, Вам необходимо предоставить документ, подтверждающий право на указанный земельный участок.

В связи с тем, что дом был построен на указанном земельном участке около ста лет назад, а документов о предоставлении земельного участка в пользование не сохранилось, факт предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства или для ведения подсобного хозяйства может быть также доказан на основании архивной справки, выданной Центральным историческим архивом Москвы, и подтверждающей принадлежность земельного участка Вашим родственникам (родители, дедушка, бабушка).

Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин