Письмо Минэкономразвития № Д23-2847 По вопросу подготовки схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение Самарского регионального учреждения «Комитет земельно-экологического контроля» по вопросу подготовки схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий и сообщает.

Комментируемое письмо Департамента (от 30.06.2009 N Д23-1986) не содержит положений, позволяющих сделать вывод о том, что «утверждение органами местного самоуправления схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий является факультативной процедурой, применяемой по усмотрению органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками».

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, в заявлении об образовании земельных участков указываются реквизиты таких документов.

Также согласно части 10 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Дополнительно сообщаем, что перечень документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (в том числе государственного кадастрового учета образуемых земельных участков), установлен статьей 22 Закона о кадастре.

Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Абрамченко