Письмо Минэкономразвития № Д23-4511 О рассмотрении обращения по вопросу льготного выкупа земельного участка

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу льготного выкупа земельного участка и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).

Исходя из обращения ОАО имеет на праве аренды земельный участок с 1994 года, следовательно сроки переоформления права на арендуемый земельный участок не ограничены.

При этом ОАО может выкупить указанный земельный участок согласно порядку установленному пунктом 1.1. статьи 36 Земельного кодекса. В соответствии с пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица - собственники расположенных на них зданий, строений, сооружений, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Минэкономразвития России принят приказ от 13 сентября 2011 г. N 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» (далее - приказ N 475), зарегистрированный в Минюсте России от 30 сентября 2011 г. регистрационный N 21942.

Пунктом 8 приказа N 475 установлено, что заявители составляют сообщение, содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Заместитель директора Департамента недвижимостити М.В. Бочаров