Письмо Минэкономразвития № Д23-877 Об отнесении земель к ограниченным в обороте

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел письмо по вопросу отнесения земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования организации ветеринарной службы - станции по борьбе с болезнями животных, к земельным участкам, ограниченным в обороте, и в пределах компетенции сообщает.

Исключение земельных участков ограниченных в обороте из объектов налогообложения по земельному налогу связано с категорией земель, целевым назначением, а также имеющимися на них объектами.

В отношении земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения безопасности, сообщаем, что в этом случае важным является разрешённое использование земельного участка либо его фактическое использование для обеспечения деятельности, предусмотренной Законом Российской Федерации от 5 марта 1992 г. N 2446-I «О безопасности». При этом земельный участок должен находиться в государственной или муниципальной собственности.

В связи с тем, что деятельность в области безопасности может осуществляться только строго определенным указанными законами кругом лиц, важным элементом является принадлежность земельного участка соответствующему лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Отнесение земельного участка к ограниченным или изъятым из оборота может быть осуществлено, при условии предоставления документов, подтверждающих как юридическое, так и фактическое его использование для вышеуказанных целей.

Также Департамент недвижимости считает целесообразным отметить, что фактическое использование объектов недвижимости для иных целей, не связанных с целями, позволяющими признать земельный участок исключенным или ограниченным в обороте, является основанием для признания земельного участка объектом налогообложения.

Отсутствие документов, подтверждающих отнесение налогоплательщика к предприятиям по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, не позволяет признать земельный участок исключенным или ограниченным в обороте.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров