Письмо Минэкономразвития № Д23и-2183 О порядке установления охранных зон линий связи и их кадастровом учете

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по некоторым вопросам порядка установления охранных зон линий связи и сообщает следующее.

Согласно пункту 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничения прав на землю, в том числе в связи с установлением зон с особыми условиями использования, устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации для охранных зон.

В соответствии с пунктом 5 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации, определяется:

Правительством Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в федеральной собственности.,

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации.,

органами местного самоуправления в отношении указанных земель, находящихся в муниципальной собственности.

В настоящее время в сфере обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи действует постановление Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 г. N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» (далее - Постановление N 578), распространяющее свое действие вне зависимости от принадлежности земельных участков к той или иной категории земель или форме собственности.

Учитывая изложенное, а также исходя из положений статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации Департамент недвижимости полагает, что охранные зоны объектов связи в отношении земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются в соответствии с Постановлением N 578.

Порядок установления охранных зон объектов связи в отношении земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности, согласно пункту 5 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации, должен определяться актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В отношении земель иных категорий при установлении охранных зон объектов связи, расположенных в границах таких категорий, применяются положения Постановления N 578.

Сведения об охранных зонах, установленных Постановлением N 578 или иным актом, принятым в соответствии с пунктом 5 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации, должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости заинтересованными лицами в порядке, определенном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Одновременно отмечаем, что эксплуатирующая объект связи организация должна подготовить карту (план) объекта землеустройства (зоны с особыми условиями использования территорий) в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве» и требованиями Постановления N 578.

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

26.07.2012