Кадастровые работы и межевание земельных участков

Межевание, установление и закрепление границ на местности выполняют при оформлении новых земельных участков, сделках купли-продажи, мены, дарения земельного участка, в случаях когда документы, удостоверяющие права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности, при восстановлении границ земельного участка.

Межевание земельного участка - это первое что должен сделать рациональный собственник земли. Кадастровый участок - земельный участок, сведения о координатах границ которого внесены в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) - основа Вашего спокойствия в будущем!

Землеустроительные работы, межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков, определению координат их поворотных точек и закрепление их межевыми знаками.

Виды и состав межевых планов

Объединение земельных участков

Пример: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами _____________

Раздел земельных участков

Пример: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием ______ (указывается количество) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером __________, расположенного _____________ (указывается адрес или местоположение земельного участка)

Перераспределение земельных участков

Пример: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием ______ (указывается количество) земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами _____________

Исправление ошибки в местоположении границ ЗУ

Пример: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером _____________, расположенного _____________ (указывается адрес или местоположение земельного участка) - (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.01.2012 N 32)

Выдел из земельных участков

Пример: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка (в случае образования нескольких земельных участков указывается их количество) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером __________, расположенный _____________ (указывается адрес или местоположение земельного участка)

Образование ЗУ из состава единого землепользования

Пример: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка (земельных участков) из состава единого землепользования с кадастровым номером __________

Образование из земель гос. или муниципальной собственности

Пример: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного _____________ (указывается адрес или местоположение образуемого земельного участка)

Образованием части (частей) земельного участка

Пример: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: образованием части (частей) земельного участка с кадастровым номером __________, расположенного _____________ (указывается адрес или местоположение земельного участка)

Уточнение местоположения границы и (или) площади

Пример: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером _____________, расположенного _____________ (указывается адрес или местоположение земельного участка) - (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 25.01.2012 N 32)

Уточнение части (частей) с учетным номером

Пример: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением части (частей) с учетным номером ____ земельного участка с кадастровым номером _____________, расположенного _____________ (указывается адрес или местоположение земельного участка). (абзац введен Приказом Минэкономразвития России от 25.01.2012 N 32)

Кадастровые работы и межевание земельного участка выполняется по этапам:

1. Подготовительный этап межевания

• Оформление заявки, согласование сроков работ по оформлению земельного участка, стоимости и заключение договора;
• Оказание заказчику необходимых консультаций по земельным вопросам;
• Обращение в РОСРЕЕСТР (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), сбор и изучение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка) о земельном участке, кадастрового плана территории (КПТ), правоустанавливающих документов на землю, координат опорной межевой сети (ОМС) и геодезических пунктов ГГС;
• Извещение лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

2. Полевое обследование объекта землеустройства

• Проведение на местности геодезической съемки участка;
• Определение границ земельного участка и его частей на местности и закрепление их межевыми знаками;
• Подписание Акта согласования границ со смежными землепользователями;
• Определение координат межевых знаков.

3. Камеральный этап

• Обработка результатов геодезической съемки и межевания: определение площади объекта землеустройства;
• Составление карты (плана) границ объекта землеустройства (кадастрового плана); формирование межевого плана;
• Утверждение межевого плана в контролирующих инстанциях.

В результате проделанных работ Вы получаете на руки пакет документов для последующей передачи в орган Росрреестра - Кадастровую палату по месту нахождения земельного участка. В случае Вашей заинтересованности, мы самостоятельно сдадим необходимые документы в Федеральную регистрационную службу (Росреестр).

Как заказать? Для выполнения комплекса геодезических и кадастровых работ по оформлению земельного участка, просто позвоните нам. Минимальные сроки, разумная стоимость межевания участка и все сопутствующие кадастровые работы - гарантируем!

Если Вы заинтересованы в наших услугах, но у вас остаются вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. С нами надежней!