Письмо Минэкономразвития № 3945-ИМ/Д23 О распоряжении земельными участками

Ответ

Минэкономразвития России рассмотрело Ваше обращение по вопросу о распоряжении вновь образованными земельными участками из участков, переданных Администрации Псковской области в соответствии со статьей 3.2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса), и сообщает следующее.

Согласно обращению земельный участок с кадастровым номером 60:18:060201:0118, площадью 1355248 кв. м, расположенный южнее деревни Родина Завеличенской волости Псковского района (далее - Земельный участок), включен в границы населенного пункта деревня Борисовичи.

В отношении Земельного участка между Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям и государственным предприятием Псковской области «Псковжилстрой» 27 июня 2008 г. заключен договор аренды для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

В случае принятия в период с 1 мая 2007 года по 1 ноября 2008 года решений о включении находящихся в федеральной собственности и не предоставленных в пользование или во владение гражданам либо юридическим лицам земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также находящихся в федеральной собственности и предоставленных федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в границы населенных пунктов для жилищного строительства, строительства объектов социальной инфраструктуры или комплексного освоения в целях жилищного строительства Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по управлению и распоряжению указанными земельными участками, за исключением земельных участков, включенных в перечень, утверждаемый Правительством Российской Федерации до 1 мая 2007 года (пункт 1 статьи 3.2 Закона о введении в действие Земельного кодекса).

Предусмотренные полномочия передаются органам государственной власти субъектов Российской Федерации на срок полтора года с даты принятия решения о включении указанных земельных участков для жилищного строительства, строительства объектов социальной инфраструктуры или комплексного освоения в целях жилищного строительства в границы населенных пунктов (пункт 3 статьи 3.2 Закона о введении в действие Земельного кодекса).

В случае, если до истечения указанного срока в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в том числе, заключены договоры аренды таких земельных участков, ограничение срока не применяется (пункт 11 Закона о введении в действие Земельного кодекса).

При этом пункт 5 статьи 3.2 Закона о введении в действие Земельного кодекса указывает на то, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации имеет право осуществлять переданные ему полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, в том числе, путем принятия решения о разделе таких земельных участков.

Из смысла норм статьи 3.2 Закона о введении в действие Земельного кодекса, главы 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации права управления и распоряжения земельными участками, образованными путем раздела земельного участка, сохраняются в том же объеме, в котором существовали в отношении исходного земельного участка.

И.Е. Манылов