Письмо Минэкономразвития № Д23-1366 Об осуществлении кадастровой деятельности лицами, считающимися кадастровыми инженерами

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу осуществления кадастровой деятельности в отношении земельных участков лицами, считающимися кадастровыми инженерами в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), и сообщает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре кадастровые инженеры осуществляют в установленном Законом о кадастре порядке кадастровую деятельность в отношении земельных участков с 1 марта 2008 года. При этом до 1 января 2011 года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу Закона о кадастре правом выполнения работ по территориальному землеустройству. К соответствующим правоотношениям с участием таких лиц при осуществлении ими кадастровой деятельности применяются по аналогии правила Закона о кадастре, установленные в отношении выполнения кадастровых работ кадастровым инженером и заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ соответственно индивидуальным предпринимателем, указанным в статье 32 Закона о кадастре, и юридическим лицом, указанным в статье 33 Закона о кадастре. В целях применения указанных правил, а также правил, связанных с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующих кадастровых инженерах, лица, обладающие на день вступления в силу Закона о кадастре правом выполнения работ по территориальному землеустройству, считаются кадастровыми инженерами.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством основным требованием, предъявляемым к юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, для осуществления ими кадастровой деятельности, является регистрация такого юридического лица или индивидуального предпринимателя в установленном порядке на день вступления Закона о кадастре в силу.

Учитывая, что ООО «Гео-Проект» существует с 27 января 2009 года (то есть зарегистрировано в установленом порядке после вступления в силу Закона о кадастре - после 1 марта 2008 г.), указанная организация не вправе осуществлять кадастровую деятельность в отношении земельных участков.

При этом необходимо отметить, что в соответствии со статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Таким образом, ООО «Гео-Проект» вправе осуществлять работы по землеустройству, иные работы, связанные с подготовкой схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, работы по подготовке проектов организации и застройки территории некоммерческих объединений граждан и иные предусмотренные действующим законодательством работы.

По вопросу о получении квалификационных аттестатов кадастровых инженеров сообщаем, что Департаментом недвижимости Минэкономразвития России разработан проект приказа Минэкономразвития России «Об утверждении положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, представляемых одновременно с заявлением о получении квалификационного аттестата кадастрового инженера». В настоящее время проект приказа находится на согласовании в заинтересованных федеральных органах исполнительной власти.

Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Андропов