Письмо Минэкономразвития № Д23-1390 О рассмотрении обращения по вопросу переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и сообщает.

Как следует из обращения, ООО «Фирма МАСС «Маркетинг Автоматизация Сервис» является собственником базы отдыха в Шекснинском районе Вологодской области. Земельным участком под указанной базой компания владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, исходя из системного толкования указанных норм, следует, что юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, обладающие земельными участками под данными зданиями, строениями, сооружениями на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду таких земельных участков. При этом при исполнении обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или при приобретении земельного участка в собственность, собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таком земельном участке, проведение аукциона не требуется.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров