Письмо Минэкономразвития № Д23-1855 О предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства и в пределах своей компетенции сообщает.

Согласно пункту 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляющий предоставление земельных участков, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования. Заявления принимаются в течение месяца со дня опубликования соответствующего сообщения. В случае непоступления иных заявлений по истечении месяца исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляющий предоставление земельных участков, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, подавшему заявление, без проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае поступления иного заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Согласно пункту 2 части 38.1 Земельного кодекса аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты недвижимости) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Дополнительно информируем, что рассмотрение земельных споров осуществляется в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса).

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров