О включении площади неотапливаемых помещений в общую площадь жилого помещения
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу заполнения раздела 5 «Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства» формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2006 г. N 244 (далее - Приказ), и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению действующего законодательства, а также практики его применения.
Вместе с тем по поставленному в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. При этом, по мнению Департамента недвижимости, неотапливаемые помещения жилого дома, входящие в его состав, могут быть отнесены к помещениям вспомогательного использования, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. В свою очередь, помещения вспомогательного использования включаются в общую площадь жилого помещения.
В соответствии с пунктом 6 Порядка оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, утвержденного Приказом, все строки раздела 5 «Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства» технического паспорта заполняются отдельно по жилому дому, вспомогательным строениям, сооружениям. При этом в соответствующих графах указывается площадь помещений, оборудованных каждым видом благоустройства.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, размер платы за отопление осуществляется на основании значения общей площади жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме или жилого дома).
Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Абрамченко
Письмо Минэкономразвития № Д23-180 О рассмотрении обращения Департамента финансов Кировской области
Письмо Минэкономразвития № ОГ-Д23-1982 О государственном кадастровом учете зданий, сооружений
Основная задача учебного центра - повышение профессионального мастерства, специальных знаний кадастровых инженеров с учетом требований законодательства РФ и результатов работы специализированных органов СРО Союз "Кадастровые инженеры.