Письмо Минэкономразвития № Д23-2033 О порядке заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 15 августа 2006 г. N 232 (далее - декларация), и сообщает.

Декларация заполняется правообладателем недвижимого имущества или уполномоченным им лицом, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности. При этом, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в случае, если в разделе 2 декларации заполнена ячейка, соответствующая записи: «Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке», Вы вправе в разделе 3 декларации выбрать ячейку, соответствующую записи «Жилое».

Одновременно необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5 статьи 25.3 Закона истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.3 Закона объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения или иного подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или отказа в данной государственной регистрации.

В настоящее время Департаментом недвижимости Минэкономразвития России разработан проект приказа, устанавливающий новую форму декларации, доработанную с учетом действующего законодательства, включая Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан".

Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Андропов