Письмо Минэкономразвития № Д23-214 О рассмотрении обращения

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу разработки нормативного акта предусматривающего продление срока особого порядка включения земель сельскохозяйственного назначения в границы населённых пунктов, и в пределах компетенции сообщает.

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

Согласно статье 5 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»:

- исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие акт о переводе земель или земельных участков, направляют копию такого акта в течение пяти дней со дня его принятия в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.,

- о внесенных изменениях орган кадастрового учета уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием акта о переводе земель или земельных участков, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.,

- перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве переходных положений действуют правила статьи 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», согласно которым, включение земельных участков в границы населённых пунктов или исключение земельных участков из границ населённых пунктов до утверждения генеральных планов (городских округов, поселений), но не позднее 1 января 2012 года осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном вышеуказанной статьёй, за исключением случаев включения земельных участков в границы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга или исключения земельных участков из границ городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

В соответствии с вышеизложенным, по мнению Департамента разработка нормативного акта предусматривающего продление срока особого порядка включения земель сельскохозяйственного назначения в границы населённых пунктов, не требуется.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров