Письмо Минэкономразвития № Д23-2521 Об осуществлении государственного кадастрового учета изменений категории и (или) разрешенного использования земельных участков

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел письмо по вопросу осуществления государственного кадастрового учета изменений категории земель и (или) вида разрешенного использования образованных земельных участков, сведения о которых носят временный характер, и сообщает, что поддерживает изложенную в указанном письме позицию Росреестра об отсутствии оснований для неосуществления государственного кадастрового учета изменений образованных земельных участков, сведения о которых носят временный характер, на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления об изменении характеристик исходного земельного участка, изданного как до, так и после осуществления государственного кадастрового учета образованных из него земельных участков.

При этом считаем необходимым отметить следующее.

По мнению Департамента недвижимости, учитывая положения пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 69, 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42, при осуществлении государственного кадастрового учета изменений категории земель и (или) вида разрешенного использования исходного земельного участка в вышеуказанном случае одновременно должны вноситься соответствующие изменения в образованные из него земельные участки.

Дополнительно отмечаем, что в случае, если государственный кадастровый учет изменений категории земель и (или) вида разрешенного использования исходного земельного участка был осуществлен после подготовки межевых планов образуемых земельных участков и при проведении проверки таких межевых планов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, органом кадастрового учета будет установлено, что сведения о категории и (или) разрешенном использовании исходного земельного участка не совпадают с указанными характеристиками образуемых из него земельных участков, то в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета данных образуемых земельных участков и возвращает заявителю или его представителю межевые планы для доработки (часть 7 статьи 26 Закона о кадастре).

Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин