Письмо Минэкономразвития № Д23-4156 Об отражении сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке в графической части межевого плана

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу отражения сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана и сообщает.

В соответствии с пунктом 71 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 (далее - Требования), графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела «Исходные данные» межевого плана.

При этом согласно пункту 75 Требований раздел «Схема расположения земельных участков» межевого плана оформляется на основе разделов кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала.

Пунктом 78 Требований установлено, что в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана отображаются местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ, обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.

Вместе с тем в соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) местоположение отдельных частей границ земельного участка может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Учитывая изложенное при оформлении раздела «Чертеж земельных участков и их частей» межевого плана не требуется воспроизводить какие-либо картографические изображения, за исключением случая, указанного в части 7 статьи 38 Закона о кадастре.

Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Абрамченко