Письмо Минэкономразвития № Д23-902 О постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, границы которых представляют собой несколько контуров

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, границы которых представляют собой несколько контуров, и сообщает, что разъяснения Минэкономразвития России по указанному вопросу были доведены до Роснедвижимости письмом от 16 января 2009 г. N 266-ИМ/Д23 (копия прилагается).

В действующем законодательстве требование о том, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, введено Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» (вступил в силу 24 ноября 2008 г.).

Вместе с тем, образование многоконтурных земельных участков, по мнению Департамента недвижимости, не связано с наличием чересполосицы, поскольку к многоконтурным земельным участкам относятся, как правило, земельные участки, необходимые для размещения линейных сооружений (электросетевых, нефтегазовых комплексов и т.д.), а также земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, то есть земельные участки границы которых не могут быть представлены иначе как в виде совокупности нескольких контуров.

Дополнительно сообщаем, что пунктами 2 и 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», установлено, что кадастровая стоимость подлежит определению для всех земельных участков различного целевого назначения на территории субъекта Российской Федерации в соответствии с утвержденными в установленном порядке методическими документами по государственной кадастровой оценке земель, независимо от кадастрового квартала, в котором осуществлен государственный кадастровый учет такого земельного участка.

Приложение: на 6 л. в 1 экз.

Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Андропов