Письмо Минэкономразвития № Д23и-1370 О допустимости пересечения отдельных обособленных контуров здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в техническом плане

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.

Приказами Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 «
Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»
, от 23.11.2011 N 693 «
Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»
, от 10.02.2012 N 52 «
Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»
предусмотрено, что контур здания, сооружения объекта незавершенного строительства (далее - объекты капитального строительства) может представлять собой совокупность отдельных обособленных контуров.

Контур объекта капитального строительства представляет собой замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.

Указанные выше Приказы Минэкономразвития России не содержат запрета относительно пересечения отдельных обособленных контуров, в связи с чем, по мнению Департамента недвижимости, пересечение отдельных обособленных контуров объектов капитального строительства допустимо.

В случае если контур объекта капитального строительства представляет собой две замкнутые линии, образуемые проекцией внешних и внутренних границ ограждающих конструкций (стен) объекта капитального строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания объекта капитального строительства к поверхности земли, по мнению Департамента недвижимости, при заполнении соответствующих реквизитов раздела «
Описание местоположения здания (сооружения, объекта незавершенного строительства) на земельном участке»
технического плана сначала приводится список характерных точек внешнего контура объекта капитального строительства, а затем - сведения о внутреннем контуре. Сведения о внешнем и внутреннем контурах отделяются в таблицах друг от друга одной незаполняемой строкой.

При этом в указанном случае номера внешнему и внутреннему контурам объектов капитального строительства не присваиваются.

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

23.05.2013