Приказ Госстроя РФ № 356 от 19 сентября 2003 Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 50, ст.4901) приказываю:

Утвердить прилагаемый Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги».

Председатель Н.П.Кошман

Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 ноября 2003 г.

Регистрационный № 5257

Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» (утв. приказом Госстроя РФ от 19 сентября 2003 г. № 356)

1. Настоящий Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» (далее - Порядок), определяет порядок проведения постановки на государственный технический учет и подготовки технической документации для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» (далее - ОАО «РЖД»).

2. Настоящий Порядок устанавливает единый подход к составлению технической документации на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО «РЖД».

Положения настоящего Порядка распространяются на:

сооружения - производственно-технологические комплексы дистанций, дирекций, депо, мастерских всех наименований, в состав которых включаются объекты, расположенные в полосе отвода железных дорог в пределах одного или нескольких земельных участков полосы отвода железных дорог* и образующие единое целое, предназначенные для осуществления перевозочного процесса и обеспечения функционирования инфраструктуры железнодорожного транспорта;

сооружения - производственно-технологические комплексы заводов, строительных, проектно-конструкторско-технологических, других подразделений, в состав которых включаются объекты, расположенные на одном земельном участке и образующие единое целое, предназначенные для развития инфраструктуры железнодорожного транспорта, ремонта железнодорожного подвижного состава и изготовления запасных частей к нему;

объекты, не входящие в состав сооружений.

Техническая документация на объекты, не входящие в состав сооружений (далее - объекты), и на сооружения организаций железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД» (далее - организации), изготавливается на основании типовых форм - перечней объектов недвижимости железнодорожного транспорта, содержащих необходимые технические характеристики (далее - Типовые формы) согласно Приложению № 1 к настоящему Порядку, а также общих планов земельных участков с расположенными на них объектами и планов объектов (далее - планы).

3. Формирование объектов и сооружений для проведения государственного технического учета, ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и составления технической документации для целей государственной регистрации прав производится организациями на основании выписки из перечня сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества, вносимых в уставный капитал ОАО «РЖД», права на которые подлежат государственной регистрации, являющегося приложением к передаточному акту организации. Указанная выписка подписывается руководителем и главным бухгалтером организации и скрепляется печатью организации.

4. Сведения в типовые формы вносятся организациями на каждое здание, сооружение, линии или сети передаточных устройств, отличающиеся по техническим характеристикам, в полном объеме по приведенным в приложении № 1 к настоящему Порядку техническим параметрам и описаниям объектов.

5. Типовые формы по сооружениям, включающим в себя объекты, имеющие линейную протяженность, заполняются по направлениям и участкам пути, контактной сети, линий связи в границах соответственно дистанции пути, дистанции электроснабжения, дистанции сигнализации и связи.

5.1. По сооружению - по дистанции пути в типовых формах заполняются:

по железнодорожным путям на направлениях и участках пути:

а) верхнее строение железнодорожного пути, включающее рельсы, стрелочные переводы, шпалы, балласт, - графы формы В, кроме графы 10;

б) земляное полотно, включающее дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения, - графы формы В, кроме граф 7-10;

в) защитные лесные насаждения и другие технические средства для защиты пути от снега и песка - графы формы В, кроме граф 7-9;

по искусственным сооружениям:

а) мосты, пешеходные мосты - графы формы Б, кроме граф 9, 10, 11, 14-17;

б) тоннели, пешеходные тоннели - графы формы Б, кроме граф 11-14, 17;

в) водопропускные трубы - графы формы Б, кроме граф 10, 11, 13-17;

по железнодорожным подъездным путям - графы формы В, кроме графы 10;

по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.

5.2. По сооружению - по дистанции электроснабжения в типовых формах заполняются:

по контактной сети - графы формы Д, кроме графы 12;

по высоковольтным и низковольтным линиям электроснабжения - все графы формы Д;

по стационарным подстанциям, тяговым и понизительным подстанциям - все графы формы А;

по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.

5.3. По сооружению - по дистанции сигнализации и связи в типовых формах заполняются:

по сооружениям связи (линии связи воздушные, кабельные, оптико-волоконные) - все графы формы Д;

по антенно-мачтовым сооружениям - графы формы Б, кроме граф 8, 9, 13, 14, 16, 17;

по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.

5.4. В таком же порядке заполняются графы типовых форм на объекты, а также на следующие сооружения:

железнодорожные станции, вокзалы (со всеми строениями, и сооружениями), платформы с павильонами;

депо всех наименований (со всеми зданиями, строениями, другими объектами недвижимости и внутрипроизводственными железнодорожными путями);

путевые машинные станции;

механизированные дистанции погрузочно-разгрузочных работ;

материальные склады, инженерные сети;

объекты производственно-технологического транспорта и спецтехники;

объекты торговли и общественного питания, культуры, спортивно-оздоровительные, лечебно-профилактические, санаторно-курортные;

административные здания;

заводы;

строительно-монтажные поезда, тоннельно-мостовые отряды, энергомонтажные поезда;

дистанции защитных лесонасаждений;

мастерские, рельсосварочные поезда;

электростанции и подстанции;

склады горюче-смазочных материалов - ГСМ (включая резервуары для хранения нефтепродуктов, относящиеся к объектам недвижимости, топливозаправочные пункты, пункты налива нефтепродуктов в автоцистерны, системы энергообеспечения, пожаротушения, инженерные коммуникации);

котельные.

6. Временные или переносные строения и сооружения не подлежат технической инвентаризации и государственному учету. Типовые формы на указанные строения и сооружения, физически или функционально связанные с составными элементами объекта, не заполняются. Например, резервуары и прочие устройства, устанавливаемые не на опорах (фундаментах), а на подставках (постаментах).

7. К типовым формам организациями прилагаются графические материалы, являющиеся обязательными дополнениями типовых форм:

обзорные схемы (ситуационные планы), позволяющие определить местонахождение объекта относительно других объектов;

планы расположения объектов со сквозной нумерацией (литерами) всех входящих в их состав зданий, строений и сооружений и соблюдением принятых в технической инвентаризации условных обозначений и знаков.

Планы зданий, входящих в состав объекта, штрихуются на плане расположения объекта красным цветом.

8. На здания, не входящие в состав объекта, и отдельно стоящие здания организации прилагают к типовым формам (приложение № 1 к настоящему Порядку, форма «А») план земельного участка с расположенным на нем зданием в масштабе 1:200 или 1:500, без вычерчивания поэтажных планов. Поэтажные планы вычерчиваются только в случаях, когда в уставный капитал ОАО «РЖД» внесено не все здание, а его часть или помещение в этом здании.

9. Заполненные типовые формы и планы представляются организациями в ФГУП «Ростехинвентаризация» на бумажных и электронных (при наличии) носителях по подписанному организациями и ФГУП «Ростехинвентаризация» акту приема-передачи. В случае непредоставления на электронном носителе планы предоставляются в количестве 6 экземпляров.

10. ФГУП «Ростехинвентаризация» путем обследования устанавливает факт наличия объекта в натуре, о чем составляется акт обследования объекта по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, соответствие его технических характеристик параметрам, заявленным организациями в представленных типовых формах и планах, в целях установления достоверности, приведенной в типовых формах и планах информации, определения ее полноты и качества.

11. После проведения всех необходимых работ проводится:

присвоение объектам инвентарных номеров;

постановка объектов на государственный технический учет;

выдача технических паспортов объектов с идентифицирующими показателями в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

________________________

* Полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. (Федеральный закон от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 2, ст.169).

Приложение № 1

Типовые формы*(1)

*(1) В случае описания объекта незавершенного строительством в графе «Примечания» указывается степень готовности объекта (в процентах), графа «Год ввода в эксплуатацию» не заполняется.

*(2) При отсутствии исполнительной, строительной и проектной документации общая площадь по внутреннему обмеру рассчитывается как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхности наружных стен с вычетом площалди# наружных стен.

Приложение № 2

Акт обследования

объекта недвижимого имущества

«___»____________200_г. г.__________________

Исполнителем________________________________________________________

(наименование структурного подразделения, должность, Ф.И.О.)

произведено обследование объекта недвижимого имущества___________________

_________________________________________________________________________

расположенного___________________________________________________________

(указывается местоположение или почтовый адрес объекта)

_________________________________________________________________________

Обследованием на месте установлено:_________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Обследование произведено в присутствии заказчика_________________________

_________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

Исполнитель Заказчик

_______________/____________/ _______________/____________/

подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.

«___»_________________200__г. «___»_________________200__г.