Глава 9. Земельно-оценочные работы

9.1. Оценка земель по области (краю, республике)

Содержание работы. Проведение подготовительных работ, уточнение и корректировка шкалы бонитетов почв предыдущего тура оценки земель. Оценка агроклиматических условий и местоположения сельхозпредприятий. Формирование автоматизированных баз данных оценки земель сельхозпредприятий, административных районов области (края, республики), оформление документации, освидетельствование, исправление замечаний, участие в рассмотрении и утверждении материалов, размножение материалов и формирование их в дело.

Конечная продукция: материалы оценки земель, сформированные в дело 4 экз., из которых 1 экз. архивный.

Единица измерения: "а" - область (край, республика ); "в" - 1 млн.га сельскохозяйственных угодий.

Примечания: 1. Цены рассчитаны на условия, при которых область (край, республика) состоит из 10 административных районов. При ином их количестве в показатель "а" вводится коэффициент:

К = 1,0 + 0,05(n - 10),

где "n" - количество административных районов, по которым производится расчет оценочных показателей.

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь сельскохозяйственных угодий составляет более 1,5 млн.га. При меньшей площади в показатель "а" вводится понижающий коэффициент:

К = 1,0 - 0,50(1,5 - n),

где "n" - площадь с.х. угодий, млн.га.

3. В показатель "в" вводится коэффициент:

К = 1,0 + 0,03 n,

где "n" - количество хозяйств, по которым в отдельности производится сбор информации и расчет оценочных показателей.

4. Цены рассчитаны на условия, при которых пашня и многолетние плодовоягодные насаждения составляют 70% от площади сельскохозяйственных угодий. При иных условиях в показатели "а" и "в" вводится коэффициент:

К = 1,0 + 0,01(n - 70),

где "n" - доля (в процентах) пашни и многолетних насаждений в площади с.х.угодий.

5. Цены рассчитаны на оценку земель при одном виде угодий. При ином их количестве в показатель "а" вводится коэффициент:

К = 1,0 + 0,10(n - 1),

где "n" - количество видов с.х. угодий (пашня богарная, орошаемая, сады, виноградники, кормовые угодья), по которым в отдельности определяются показатели оценки земель.

6. Цены рассчитаны для условий, при которых имеется автоматизированная программа введения баз данных оценки земли от контура до области (края, республики). При отсутствии такой программы цены на ее разработку определяются дополнительно.

9.2. Внутрихозяйственная оценка земель

Содержание работы. Изучение материалов почвенных изысканий. Подбор и размножение планово-картографической основы. Определение границ элементарных участков, вычисление их площадей, увязка площадей почв и угодий с графическим учетом земель. Рекогносцировочный осмотр участков, требующих особого подхода при определении продуктивности угодий.

Сбор информации о перевозках грузов - состояние дорог, местоположение производственных центров, пунктов доработки и хранения продукции.

Заполнение бланков исходной информации по элементарным участкам сельскохозяйственных угодий. Ввод информации в ЭВМ. Распечатка выходных таблиц.

Анализ полученных показателей, проведение необходимой корректировки.

Составление пояснительной записки, оценочной карты земель, освидетельствование, исправление замечаний, размножение материалов, формирование их в дело.

Конечная продукция: материалы внутрихозяйственной оценки земель, сформированные в дело 4 экз., из которых 1 экз. архивный.

Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс.га сельско хозяйственных угодий.

Примечания: 1. Цены рассчитаны на условия, при которых на 1 тыс.га с.х. угодий приходится 50 элементарных участков. При ином их количестве в показатель "в" вводится коэффициент:

К = 1,0 + 0,02(n - 50),

где "n" - количество элементарных участков на 1 тыс.га с.х. угодий.

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь с.х. угодий составляет более 1.5 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вводится понижающий коэффициент:

К = 1,0 - 0,60(1,5 - n),

где "n" - площадь с.х. угодий, тыс.га.

3. Цены рассчитаны на условия, при которых пашня и многолетние плодовые насаждения составляют 70 процентов площади сельскохозяйственных угодий. При иных условиях в показатели "а" и "в" вводится коэффициент:

К = 1,0 + 0,01(n - 70),

где "n" - доля (в процентах) пашни и многолетних насаждений в площади с.х.угодий.

4. Цены рассчитаны на оценку земель при одном виде угодий. При ином их количестве в показатель "а" вводится коэффициент:

К = 1,0 + 0,30(n - 1),

где "n" - количество видов с.х. угодий (пашня богарная, орошаемая, сады, виноградники, кормовые угодья), по которым в отдельности определяются показатели оценки земель.

5. Цены рассчитаны на проведение работ впервые. При корректировке ранее выполненных материалов оценки земель в показатели "а" и "в" вводится понижающий коэффициент:

К = 1,0 - 0,01(90 - n),

где "n" - корректировка материалов, в процентах.

9.3. Расчет земельного налога по землям сельскохозяйственного назначения

Содержание работы. Сбор и изучение материалов почвенных изысканий. Определение площадей оценочных групп почв по видам сельскохозяйственных угодий, увязка площадей почв с материалами учета земель. Сбор дополнительной информации по продуктивности земель: площади по уклонам, подтопляемых земель и др. Сбор информации, необходимой для расчета ренты по местоположению: объем внехозяйственных перевозок грузов, расстояние перевозок, качество дорог. Ввод информации в ЭВМ и получение соответствующих таблиц, освидетельствование, исправление замечаний.

Конечная продукция: материалы результатов расчета, сформированные в дело 4 экз., из которых 1 экз. архивный.

Единица измерения: "а" - объект; "в" - 1 тыс.га сельско хозяйственных угодий.

Примечания: 1. В цены включены затраты на вычисление площадей оценочных групп почв. При наличии материалов вычисления (необходимости их корректировки) в показатель "в" вводится понижающий коэффициент:

К = 1,0 - 0,01(90 - n),

где "n" - процент корректировки вычисления площадей оценочных групп.

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь с.х. угодий составляет более 1,5 тыс.га. При меньшей площади в показатель "а" вводится понижающий коэффициент:

К = 1,0 - 0,60(1,5 - n),

где "n" - площадь с.х. угодий, тыс.га.

3. Цены рассчитаны на условия, при которых объект расположен на территории, обслуживаемой одним налоговым органом. При иных условиях в показатели "а" и "в" вводится коэффициент:

К = 1,0 + 0,10(n - 1),

где "n" - количество налоговых органов, обслуживающих территорию объекта.