Письмо Минэкономразвития № Д23-1081 О применении приказа Минэкономразвитияномразвития России от 13 декабря 2010 № 626

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о применении приказа Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 626 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования» (далее - Приказ N 626), и в пределах компетенции сообщает.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила). Так, пунктом 5 Правил установлено, что арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утверждаемыми Минэкономразвития России, в отношении земельных участков, которые в том числе предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования.

Во исполнение пункта 5 Правил Минэкономразвития России был подготовлен соответствующий Приказ N 626, который юридически распространяется только на находящиеся в собственности Российской Федерации земельные участки.

Вместе с тем, Минэкономразвития России может рекомендовать органам власти субъектов Российской Федерации и органам муниципальной власти руководствоваться положениями Приказа N 626.

Заместитель Директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров