Письмо Минэкономразвития № Д23-1115 По вопросу передачи в собственность земельных участков

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу передачи в собственность земельных участков и сообщает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является один из следующих документов:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.,
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.,
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).,
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Следует иметь в виду, что согласно пункту 3 статьи 25.2 Закона о регистрации обязательным приложением к вышеуказанному документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.

Обращаем Ваше внимание, что для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок проводить кадастровые работы с целью уточнения местоположения его границы не требуется.

При этом государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется также в случае, если:

- сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном для государственной регистрации документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.,

- кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе отсутствуют сведения о местоположении границы такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении.

При наличии указанных документов для государственной регистрации прав собственности на земельный участок Вы можете обратиться в соответствующий территориальный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Учитывая, что в Вашем письме не предоставлена информация о том, на каком основании Вам отказано в государственной регистрации, не представляется возможным сделать вывод о правомерности действий должностных лиц регистрационных органов.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров