Письмо Минэкономразвития № Д23-1165 О предоставлении копий документов, хранящихся в кадастровом деле

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по вопросу правомерности предоставления органами кадастрового учета по запросам заинтересованных лиц копий документов, хранящихся в кадастровых делах земельных участков и содержащих информацию о персональных данных физического лица или сведения о юридическом лице (например, сведения о фамилии, имени, отчестве, документе, удостоверяющем личность физического лица, полном наименовании юридического лица, индивидуальном номере налогоплательщика и т.д.), и сообщает.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) по запросам любых лиц предоставляются общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости.

Частью 8 статьи 4 Закона о кадастре установлено, что кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

В частности, Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» ограничен доступ к персональным данным граждан (к любой информации, относящейся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация).

Поэтому, учитывая установленные вышеуказанным Федеральным законом ограничения на доступ к персональным данным граждан, не допускается предоставление копий документов, содержащих такие данные, лицам, не имеющим права на доступ к этим данным.

Одновременно следует учитывать, что в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), предоставляются в установленном законом порядке только:
- самим правообладателям или их законным представителям.,
- физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.,
- руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.,
- налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией.,
- судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.,
- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.,
- федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов.,
- Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.

Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.

Таким образом, копии документов, содержащих вышеуказанные сведения могут быть предоставлены только вышеперечисленным лицам.

Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин