Письмо Минэкономразвития № Д23-1923 Об изменении разрешенного использования земельного участка

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о необходимости изменения разрешенного использования земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения при строительстве линии электропередачи и сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 78 ЗК РФ использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Из указанной нормы следует, что использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» в целях строительства линии электропередачи не противоречит целевому назначению земельного участка.

При этом следует обратить внимание на временный характер такого использования части земельного участка, не приводит к невозможности использования земельного участка в целом для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Одновременно отмечаем, что вид разрешенного использования устанавливается для земельного участка в целом и не может быть установлен в отношении его части.

Таким образом, необходимость в изменении вида разрешенного использования земельного участка отсутствует.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров