Письмо Минэкономразвития № Д23-1914 О предоставлении земельных участков

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу возможности установления в законе субъекта Российской Федерации случаев предоставления земельных участков на безвозмездной основе из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, и сообщает.

В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся земельное законодательство и вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами, разграничения государственной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - Кодекс).

В случае закрепления в законе субъекта Российской Федерации возможности предоставления земельных участков на безвозмездной основе, то такое предоставление должно осуществляться из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением случаев, когда федеральными законами запрещается предоставление земельных участков.

Дополнительно сообщаем, что Минэкономразвития России 18 апреля 2011 г. представило в Правительство Российской Федерации проект поправок Правительства Российской Федерации к проекту федерального закона 432575-4 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации», принятому в первом чтении Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации.

Указанный проект поправок содержит в том числе, нормы, устанавливающие основания и порядок бесплатного предоставления в собственность земельного участка для строительства жилого дома (индивидуального жилого дома, жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, жилого дома на приусадебном участке личного подсобного хозяйства, дачного дома) гражданам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных) и проживающих в составе семьи данного гражданина, при наличии условий, установленных Правительством Российской Федерации.

Также проект поправок содержит норму, устанавливающую основание и порядок для бесплатного предоставления земельного участка под жилым домом, находящимся в собственности у гражданина, имеющего трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных) и проживающих в составе семьи данного гражданина в данном жилом доме.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров