Письмо Минэкономразвития № Д23-2211 О размере арендной платы и размере земельного налога за земельный участок

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России в соответствии с письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 10 июня 2009 г. N П48-45045 рассмотрел обращение по вопросу размера арендной платы и размера земельного налога за земельный участок, и в пределах компетенции сообщает.

Постановлением Правительства Свердловской области от 19 декабря 2008 г. N 1342-ПП утверждены ставки арендной платы и понижающие коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области.

Решением Нижнетагильской городской Думы Свердловской области от 27 мая 2008 г. N 17 утверждено положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Нижний Тагил и находящиеся в муниципальной собственности.

Решением Нижнетагильской городской Думы Свердловской области от 24 ноября 2005 г. N 78 установлены на территории муниципального образования «Город Нижний Тагил» ставки земельного налога.

Актуализация кадастровой оценки осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. N 316 не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет. При этом результаты кадастровой оценки утверждаются нормативным актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

По мнению Департамента недвижимости решение вопроса необоснованного увеличения размера арендной платы осуществляется проектом постановления Правительства Российской Федерации, которое в настоящее время внесено в Правительство Российской Федерации. Указанным проектом постановления установлено, что арендная плата определяется в том числе исходя из принципа экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования.

Также сообщаем о том, что в соответствии с разделом III Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации можно обратиться в суд с заявлением об оспаривании постановления Правительства Свердловской области от 19 декабря 2008 г. N 1342-ПП.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров