Письмо Минэкономразвития № Д23-239 По вопросу разъяснения норм земельного законодательства

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу порядка включения или исключения земельного участка из границ населенного пункта и изменения вида его разрешенного использования и сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 19 статьи 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации отказывает в принятии решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка в случае, если:

1) федеральными законами установлены ограничения изменения целевого назначения и (или) разрешенного использования земельного участка или запреты на изменение целевого назначения и (или) вида разрешенного использования земельного участка.,

2) документами территориального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, утвержденными в установленном порядке, предусмотрено использование земельного участка, не соответствующее указанному в заявлении.,

3) в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации поступил в письменной форме мотивированный отказ в согласовании заявления о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка от уполномоченного федерального органа исполнительной власти.

Учитывая, что вышеназванные основания отказа в принятии решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка не указывают на возможность отказа вследствие нахождения на земельном участке объектов капитального строительства, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, орган государственной власти субъекта Российской Федерации не вправе отказать в принятии решения об изменении вида разрешенного использования.

Отказ в принятии решения о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка может быть обжалован в суд.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров