О праве заказчика требовать от подрядчика устранения недостатков выполненных работ и возмещения причиненных убытков по договору подряда на выполнение кадастровых работ в случае заключения двух договоров подряда с разными подрядчиками на выполнение одной и той же работы
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу двойной оплаты за составление кадастрового плана и спорного обмера земельного участка и сообщает.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами, которыми в Вашем случае выступают МУП и ГУП (далее - Подрядчики), на основании заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ (далее - договор подряда). Отношения, возникающие при заключении договора подряда, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Согласно статье 762 ГК РФ заказчик обязан оплатить выполненные работы. В Вашем случае двойная оплата была произведена по причине заключения двух договоров подряда с разными Подрядчиками на выполнение одной и той же работы. Следует отметить, что Закон о кадастре не предусматривает необходимость обращения к нескольким Подрядчикам для проведения кадастровых работ.
Статьями 759, 760, 761 ГК РФ предусмотрены обязанности Подрядчика и его ответственность за ненадлежащее выполнение работ. В соответствии со статьей 761 ГК РФ Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки в выполненной работе, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда не установлено иное.
Таким образом, при выявлении недостатков в выполненной работе МУП Вы вправе требовать устранения выявленных недостатков, а также возмещения причиненных убытков, в том числе в судебном порядке.
Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин
Основная задача учебного центра - повышение профессионального мастерства, специальных знаний кадастровых инженеров с учетом требований законодательства РФ и результатов работы специализированных органов СРО Союз "Кадастровые инженеры.