Письмо Минэкономразвития № Д23-3753 О разрешенном использовании земельного участка

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу о разрешенном использовании земельного участка и сообщает следующее.

Земельные участки с кадастровыми номерами N 77:01:0001053:1001 и N 77:01:0001053:1002 распоряжением Правительства Москвы от 26 декабря 2008 г. N 3096-РП (далее - Распоряжение N 3096-РП) были предоставлены в собственность Фонду «Будущее без наркотиков» для эксплуатации спортивных сооружений.

Распоряжением Правительства Москвы от 27 августа 2009 г. N 1905-РП разрешенное использование указанных земельных участков было изменено на «для строительства жилого комплекса и офисного здания с подземной автостоянкой».

Вместе с тем согласно статье 7 Закона г. Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 «О землепользовании в городе Москве» (далее - Закон о землепользовании) и постановлению Правительства Москвы от 28 октября 2008 г. N 999-ПП «Об упорядочении размещения объектов офисного назначения и крупных объектов торговли на территории Центрального административного округа города Москвы» решением Правительства Москвы (уполномоченного им органа) должен был быть установлен запрет на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений.

В Распоряжении N 3096-РП такого запрета не установлено.

Кроме того, пунктом 3 статьи 7 Закона о землепользовании снятие запрета на строительство, реконструкцию осуществляется Правительством Москвы (уполномоченным им органом), принявшим решение о передаче соответствующего земельного участка в собственность, по заявлению собственника земельного участка и при условии оплаты им 80 процентов от кадастровой стоимости такого участка, действующей на момент снятия запрета на строительство, реконструкцию.

Соответствующее решение по информации, представленной в обращении, уполномоченным органом принято не было, оплата стоимости земельного участка в полном размере после изменения вида его разрешенного использования произведена не была.

Минэкономразвития России в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, не наделено полномочиями по проведению экспертизы актов органов государственной власти или местного самоуправления.

Одновременно отмечаем, что в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» Вы вправе сообщить о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц.

Дополнительно сообщаем, что Правительство Москвы направлен соответствующий запрос, по результатам которого Вы будете проинформированы дополнительно.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров