Письмо Минэкономразвития № Д23-493 О применении Приказа Минэкономразвитияномразвития России от 10.09.2008 № 270

Ответ

В связи с поступившими в адрес Департамента недвижимости Минэкономразвития России обращениями «ГК Олимпстрой» по вопросу применения пункта 3 Приказа Минэкономразвития России от 10 сентября 2008 г. N 270 «Об определении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, которые предоставлены для строительства олимпийских объектов» (далее - Приказ) в пределах компетенции сообщаю следующее.

В своем обращениях # указывается, что в ходе практического применения Приказа возникает ситуация, когда в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 N 310-ФЗ после предоставления земельных участков «ГК Олимпстрой», Корпорация предоставляет их на праве аренды ОАО «РЖД», применяя положения пункта 1 Приказа, после чего ОАО «РЖД» обеспечивает заключение дополнительных соглашений к данным договорам аренды в целях приведения размера ставок арендной платы за земельные участки в соответствие с пунктом 3 Приказа.

В этой связи следует отметить, что пунктом 3 Приказа установлено, что в отношении земельных участков, на которых предполагается построить олимпийские объекты и которые передаются в аренду ОАО «РЖД», при расчете арендной платы применяются ставки арендной платы, установленные приказом Минэкономразвития России от 04.12.2006 N 396 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные ОАО «РЖД», по субъектам Российской Федерации» для Краснодарского края.

По мнению Департамента наличие ситуации, при которой арендная плата за земельные участки, предоставленные ОАО «РЖД», сначала устанавливается в соответствии с пунктом 1 Приказа, а в дальнейшем, на основании дополнительного соглашения осуществляется ее перерасчет в соответствии с пунктом 3 Приказа, не соответствует действующему законодательству и ведет к излишним бюрократическим издержкам.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров