Письмо Минэкономразвития № Д23-508 О предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение, по вопросу предоставления в долгосрочную аренду земельного участка в целях организации рекреационной деятельности на территории Сочинского национального парка и в пределах компетенции сообщает.

Предоставление в аренду земельного участка национального парка (далее - земельный участок) в целях организации рекреационной деятельности осуществляется в соответствии с земельным законодательством, законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и Правилами подготовки и заключения договора аренды земельного участка национального парка (далее - Правила), утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2007 г. N 47 «О подготовке и заключении договора аренды земельного участка национального парка» (далее - постановление N 47).

Согласно вышеуказанным Правилам объектом договора аренды земельного участка может быть земельный участок, расположенный в границах одной из следующих функциональных зон национального парка:

зона познавательного туризма, предназначенная для организации экологического просвещения и ознакомления с достопримечательными объектами национального парка.,

рекреационная зона, в том числе предназначенная для отдыха, развития физической культуры и спорта.,

зона обслуживания посетителей, предназначенная для размещения мест ночлега, палаточных лагерей и иных объектов туристического сервиса, культурного, бытового и информационного обслуживания посетителей.

Подготовка проекта договора аренды земельного участка осуществляется территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом до принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с пунктом 5.2.28.15 положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2008 г. N 437, издан приказ от 4 февраля 2010 г. N 43 «Об установлении порядка подготовки и заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах функциональных зон национальных парков» (далее - Приказ). В связи с изданием приказа постановление N 47 будет отменено.

В соответствии с Приказом подготовка и заключение договора аренды земельного участка осуществляется территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Земельный участок предоставляется без проведения торгов в случаях его предоставления с предварительным согласованием мест размещения объектов.

В случаях предоставления земельного участка без предварительного согласования мест размещения объектов проводятся торги на право заключения договора аренды земельного участка.

Территориальный орган Росимущества принимает решение о проведении торгов в отношении земельного участка не позднее 2 месяцев со дня получения от национального парка кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке. В отношении земельного участка должно быть установлено его разрешённое использование и определены технические условия подключения объектов к сетям в случае, если получение указанных технических условий является необходимым для использования земельного участка по назначению.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров