Письмо Минэкономразвития № Д23-5104 О допустимых пределах увеличения площади земельного участка при осуществлении государственного кадастрового учета его изменений в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения его границ

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение, по вопросам о допустимых пределах увеличения площади земельного участка при осуществлении государственного кадастрового учета его изменений в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения его границ и возможности оформления прав на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, в порядке, установленном Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее - Закон о дачной амнистии), и сообщает.

Позиция Минэкономразвития России по вопросам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения его границ, в том числе о применении предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации, изложена в письме Минэкономразвития России от 17 октября 2011 г. N 22781-ИМ/Д23 (копия прилагается).

Необходимо отметить, что затронутая в обращении проблема связана с невыполнением со стороны органов местного самоуправления требований действующего законодательства в части, касающейся разработки и утверждения правил землепользования и застройки.

Согласно положениям Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», правила землепользования и застройки должны быть приняты не позднее чем до 31 декабря 2012 года.

В соответствии с положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по контролю за деятельностью органов местного самоуправления и оценке действий указанных органов.

Дополнительно в отношении Закона о дачной амнистии отмечаем, что действующим законодательством не установлен срок, в течение которого гражданин вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации прав на земельные участки в упрощенном порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Приложение: на 5 л. в 1 экз.

Врио заместителя директора Департамента недвижимости В.А. Спиренков