Письмо Минэкономразвития № Д23-634 О возможности до 01.01.2011 оформления филиалами юридического лица межевого плана

Ответ

Вопрос:

О возможности до 01.01.2011 оформления филиалами юридического лица межевого плана, извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.

Ответ:

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу возможности оформления филиалами юридического лица межевого плана, извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и сообщает.

Согласно ст. 55 Гражданского кодекса Российской Федерации филиалы являются обособленными подразделениями юридического лица, осуществляющими функции данного юридического лица или их часть, действующими на основании утвержденных таким юридическим лицом положений. Руководители филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» соответствующие полномочия руководителя филиала должны быть удостоверены доверенностью юридического лица и не могут основываться лишь на указаниях, содержащихся в учредительных документах юридического лица, положении о филиале.

Доверенность, выдаваемая руководителю филиала, должна быть оформлена с соблюдением правил ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:
- доверенность должна содержать необходимые сведения (например, сведения о лице, в отношении которого выдана доверенность, дату выдачи, без которой она признается недействительной, и т.д.).,
- доверенность должна быть заверена подписью руководителя юридического лица или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами данного юридического лица, и оттиском печати такого юридического лица.

Учитывая изложенное, до 1 января 2011 г. руководитель филиала юридического лица может подписывать титульные листы межевых планов, а также форму извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков при условии, если такие полномочия предусмотрены в доверенности и учредительных документах. При этом копия соответствующей доверенности, заверенная по правилам, установленным Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (далее - Требования), включается в состав приложения к межевому плану. Подпись руководителя филиала скрепляется оттиском печати юридического лица или филиала.

Кроме того, в рассматриваемом случае на титульном листе межевого плана в строке, предусмотренной для внесения сведений о фамилии, имени и отчестве кадастрового инженера, вместо сведений о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности, приводятся сведения о полном наименовании филиала юридического лица, должность, фамилия, имя, отчество лица, имеющего право действовать от имени юридического лица в соответствии с доверенностью, и реквизиты доверенности (например, Федеральное государственное унитарное предприятие «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, Волго-Вятский филиал, в лице руководителя филиала Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании доверенности (реквизиты доверенности)).

Врио директора департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ В.В. Андропов