Письмо Минэкономразвития № Д23-773 О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о правах на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, в части вопросов внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о правах на земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения, и сообщает.

В соответствии с общим правилом установленным, частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) вносятся на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в установленном Законом о кадастре порядке. При этом сведения о вещных правах на земельный участок, об обладателях этих прав, об ограничениях (обременениях) вещных прав на земельный участок и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), вносятся в ГКН на основании сведений, поступивших из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункты 8, 9 части 2 статьи 7, статья 15, часть 3 статьи 16, часть 1 статьи 46 Закона о кадастре).

В связи с изложенным, внесение в ГКН сведений о праве государственной собственности на основании статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации не соответствует порядку установленному Законом о кадастре.

Одновременно необходимо отметить, что, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, поступление сведений о государственной регистрации договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, является основанием для изменения временного характера сведений ГКН о данном земельном участке.

Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин