Письмо Минэкономразвития № Д23-900 По вопросу упрощения оформления прав на недвижимое имущество

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу упрощения оформления прав на недвижимое имущество и по существу поставленных вопросов сообщает следующее.

1. По вопросу окончания срока действия «дачной амнистии».

Упрощенный порядок оформления прав граждан на объекты недвижимости установлен Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее - Закон), которым не предусмотрены сроки окончания упрощенного порядка оформления прав на недвижимость.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Вместе с тем, Законом предусмотрено, что до 1 января 2010 г. в отношении объектов индивидуального жилищного строительства в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в качестве документов, подтверждающих факт создания объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, допускается представлять только технический паспорт указанного объекта.

2. По вопросу утверждения формы декларации на объекты недвижимости.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития России от 15 августа 2006 г. N 232 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества» (копия прилагается).

3. По вопросу представления документов, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в электронной форме.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при постановке на учет объекта недвижимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации ко второму чтению дорабатывается проект федерального закона N 93929-5 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым в частности предусматривается:

возможность одновременной подачи заявления о кадастровом учете и заявления о государственной регистрации права.,

исключение обязанности заявителя представлять описание объекта недвижимости (кадастрового паспорта) для целей регистрации прав.,

возможность представления документов для регистрации прав почтовым отправлением.,

возможность предоставления сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним посредством почтовых отправлений и по каналам связи.

Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Андропов