Письмо Минэкономразвития № Д23-907 О рассмотрении обращения

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и сообщает.

Согласно информации, представленной Росреестром, Московская областная регистрационная палата при государственной регистрации сделок с земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, до 26.10.2004, руководствуясь абзацем первым пункта 2 статьи 6, абзацем третьим пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), одновременно осуществляла государственную регистрацию ранее возникшего права собственности Российской Федерации на них. При этом в качестве правообладателей указывались Российская Федерация, Российская Федерация в лице Минимущества Московской области, Российская Федерация в лице комитета по управлению имуществом соответствующего муниципального образования.

Так, государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельные участки проводилась одновременно с государственной регистрацией договоров аренды на основании заявлений органов местного самоуправления, осуществлявших распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса).

С 26.10.2004 Московская областная регистрационная палата осуществляла государственную регистрацию сделок, ограничений (обременений) прав на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения государственной регистрации ранее возникшего права, руководствуясь абзацем первым пункта 10 статьи 3 Закона введении в действие Земельного кодекса.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями абзаца второго пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации, имеющиеся в настоящее время препятствия для распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, но право собственности Российской Федерации на которые зарегистрировано (в том числе для государственной регистрации сделок, ограничений (обременений) прав на такие земельные участки), могут быть устранены посредством оспаривания в суде зарегистрированного права собственности Российской Федерации.

Заместитель директора Департамента недвижимости В.А. Яцкий