Письмо Минэкономразвития № Д23-959 О рассмотрении обращения

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России по вопросу применения части 9 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) сообщает следующее.

В соответствии со статьей 43 Закона о кадастре до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - переходный период).

В переходный период положения Закона о кадастре не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и государственный учет таких объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

Таким образом, часть 9 статьи 45 Закона о кадастре подлежит применению после окончания переходного периода.

Вместе с тем следует отметить, что в развитие части 9 статьи 45 Закона о кадастре принято постановление Правительства Российской Федерации от 14 сентября 2009 г. N 732 «О предельном максимальном размере платы за выдачу органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации, выписки о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, государственный технический учет которых осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения".

Дополнительно сообщаем, что в Закон о кадастре Федеральным законом от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, в частности, в части 9 статьи 45 Закона о кадастре выписка о ранее учтенном объекте капитального строительства заменена кадастровым паспортом такого объекта.

Формы кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения утверждены приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. N 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».

Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Абрамченко