Письмо Минэкономразвития № Д23-1350 По вопросу выделения земельного участка

Ответ

В соответствии с письмом Аппарат Правительства Российской Федерации Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка на бесплатной или льготной основе в пределах своей компетенции сообщает.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в случаях, установленным Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации земельные участки могут предоставляться в собственность бесплатно.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 30.1 Кодекса предоставление земельных участков для жилищного строительства возможно исключительно на аукционах.

Таким образом, Кодекс не предусматривает порядок льготного (бесплатного) предоставления земельных участков для целей жилищного строительства. Данные случаи могут быть установлены законом субъекта Российской Федерации.

Указанный недостаток предполагается устранить в проект федерального закона N 432575-4 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации» внесен депутатами Государственной Думы Российской Федерации. В части совершенствования порядка предоставления земельных участков законопроектом предлагается уточнить процедуру предоставления земельных участков для строительства, в частности, установив закрытый перечень случаев предоставления земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и процедуру такого предоставления. В настоящее время указанный законопроект дорабатывается для рассмотрения Государственной Думой Российской Федерации во втором чтении и предполагается к принятию в конце 2009 года.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров