Письмо Минэкономразвития № Д23-3746 О разъяснении отдельных положений Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ

Ответ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение Общества с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр» по вопросу применения части 2.2 статьи 44 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Согласно части 1 статьи 43 Закона о кадастре до 1 января 2013 г. устанавливается переходный период применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - переходный период), В переходный период положения Закона о кадастре не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 2 статьи 43 Закона о кадастре).

В соответствии с частью 2.1 статьи 43 Закона о кадастре в переходный период государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда, если иной порядок осуществления в переходный период государственного учета таких объектов не установлен в соответствии с частью 2.2 статьи 43 Закона о кадастре.

Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в порядке осуществления такого учета в переходный период, проводится организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, кадастровыми инженерами в соответствии с правилами, установленными данным порядком (часть 2.2 статьи 44 Закона о кадастре).

Проект приказа, устанавливающий порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период (далее - Порядок), разработан Минэкономразвития России и в настоящее время находится на согласовании с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.

В частности, Порядком предусматривается, что с даты его вступления в силу государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется подведомственными Росреестру государственными бюджетными учреждениями. При этом документы, необходимые для проведения государственного учета таких объектов недвижимости, состав которых установлен Порядком, подготавливаются организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации и кадастровыми инженерами.

Кроме того, обращаем внимание, что согласно указанному проекту приказа Порядок будет вводится в действие поэтапно с 1 января 2012 г.

Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин